Durant molts anys, les relacions del cadastre de naturalesa rústica amb el Registre de la Propietat han estat polèmiques. Segurament l’origen d’aquesta problemàtica provingui de la seva procedència diferenciada. Així, el cadastre és una eina dependent del Ministeri d’Hisenda l’objectiu del qual és establir qui i en quina quantitat han de satisfer els tributs derivats d’una determinada finca. Per altra banda, el Registre de la Propietat, per la seva part, suposa una demostració davant la fe pública de la propietat sobre un determinat predi (Bé immoble, especialment propietat o possessió de tipus rústic), és a dir recau dins de les atribucions del Dret Privat (tot i ser una eina pública) i poc té a veure, en objectius, amb el cadastre.
En aquest sentit aquestes són les raons Cadastre i Registre de la Propietat moltes vegades no coincideixen, creant un caos que dificulta la tasca entre altres fedataris públics (qui dóna fe. Que té autoritat per a donar fe pública, ja sigui judicial, notarial o mercantil).
Fruit d’aquesta discrepància entre Cadastre i Registre de la Propietat, el perjudicat sol ser sempre el particular, qui a vegades no li és fàcil trobar la identitat entre la seva finca registral i la seva parcel·la cadastral. Una situació de caos que proporciona problemes els quals s’havien de resoldre per via judicial. Això s’evita amb la validació del GML al cadastre.
GML parcela catastral
Per acabar amb aquesta problemàtica es va crear l’arxiu Cadastre GML, un fitxer electrònic que permet l’intercanvi segur de la informació entre el Registre de la Propietat, el Cadastre i les Notaries, ajudant d’aquesta forma a establir una unitat respecte les dades presentades per aquestes tres visions. El GML d’una parcel·la cadastral és una representació planimètrica en la que s’inclouen les coordenades de la parcel·la, el seu perímetre i altres dades d’interès.
Per a qualsevol dubte i/o aclariment, o si vol rebre informació més detallada dels nostres serveis podeu contactar-nos a Montgraf Enginyers en Topografia info@montgraf.cat i us respondrem al més aviat possible.
Deixa un comentari