Límits entre mitgeres

S’entén per paret mitgera la que s’aixeca en el límit i en el sòl de dues finques o més amb la finalitat de servir d’element sostenidor de les edificacions que s’hi construeixen o de servir de tanca de separació

Sovint els límits entre mitgeres esdevenen una problemàtica amb les relacions de veïnatge. Les tanques mitgeres són parets mitgeres entre patis, horts, jardins i solars confrontats que tenen la particularitat que el seu gruix ocupa el sòl d’ambdues finques i, per tant, la seva propietat és comuna. La paret de tanca entre dues finques es presumeix sempre mitgera, llevat que hi hagi signes externs que evidenciïn que només s’ha construït sobre un dels solars.

En construccions en zona urbana, és habitual construir els edificis un al costat de l’altre. Les façanes que a la força han de ser cegues (que toquen als edificis veïns) s’anomenen façanes mitgeres o simplement mitgeres. Habitualment no es veuen però hi ha situacions on si que es fan visibles: quan un edifici es mes alt que el del seu costat, quan es construeix en un solar on el solar del costat encara no ha estat edificat, quan s’enderroca un edifici en una zona urbana i apareixen les parets veïnes.
Els aixecaments topogràfics per delimitar la finca són la base essencial per resoldre el dubte.

Altres tancaments divisoris d’una finca

A banda de les anomenades tanques mitgeres el propietari o propietària d’una finca
pot tancar-la amb tanques no mitgeres: murs de pedra, rengles d’arbres, de canyes, de xarxes o teles metàl·liques fins a l’alçada de dos metres o la que estableixi la normativa urbanística, amb la condició que el tancament quedi en terreny propi. Seria l’anomenat tanca, mur o paret divisòria que pertany i és d’exclusiva responsabilitat del propietari que se’n serveix per delimitar la seva finca.

Per a qualsevol dubte i/o aclariment, o si vol rebre informació més detallada dels nostres serveis podeu contactar-nos a Montgraf Enginyers en Topografia info@montgraf.cat i us respondrem al més aviat possible.