Què conté la nota simple del Registre de la Propietat?
La nota simple informativa registral conté la identificació de la finca, la identitat del titular o titulars dels drets inscrits sobre la mateixa – ple domini, hipoteca, usdefruit…- i la seva extensió, naturalesa i limitacions.
(https://sede.registradores.org/site/home)
Quines diferències existeixen entre una nota simple i l’escriptura?
Una escriptura és el document que es realitza davant un notari públic amb el propòsit de mostrar la veracitat, data i capacitat jurídica del contingut que es signarà entre els atorgants (*)
Tota escriptura, independentment si es tracta d’una compravenda o no, ha de ser registrada davant el Registre de la Propietat. Amb el propòsit de que el document compti amb garantia legal. No realitzar-lo resulta un risc. Doncs si l’escriptura original s’extravia, es pot sol·licitar una nota simple d’una escriptura que pot donar suport a la informació d’importància d’aquest document. Anant al Registre de la Propietat on es va registrar l’escriptura serà possible aconseguir la nota simple de l’escriptura.
Una altra de les ocasions en què es pot sol·licitar una nota simple d’una escriptura és quan es desitgi adquirir una propietat o un immoble. Aquesta nota informativa, de l’escriptura de la propietat, s’indicarà si la persona que ens està venent és l’autèntic titular. També, per mitjà d’aquesta nota simple es pot conèixer l’estat jurídic de la propietat o de l’immoble, coneixent si es troba hipotecada, arrendat o si posseeix una altre limitació o càrrec.
(*) Definició d’atorgar: Fer/Concedir/Reconèixer (un contracte, una escriptura, etc,) davant un notari.
Per a qualsevol dubte i/o aclariment, o si vol rebre informació més detallada dels nostres serveis podeu contactar-nos a Montgraf Enginyers en Topografia info@montgraf.cat i us respondrem al més aviat possible.
Deixa un comentari