En alguna ocasió t’hauran demanat la referència cadastral del teu immoble, però saps el que és realment? En aquest escrit t’expliquem en què consisteix, on apareix i com la podem sol·licitar. És molt important tenir en compte de què es tracta ja que, per realitzar la majoria dels tràmits de la propietat (parcel·la/l’habitatge), la necessitàrem.
La referència cadastral és un codi únic i obligatori que identifica de forma inequívoca els béns immobles situats a tot el territori espanyol. Es un codi alfanumèric i està assignat per la Dirección General del Catastro.
Per tant, tot immoble ha de tenir una única referència cadastral que permeti situar-lo, sense lloc a error, en la cartografia cadastral.
PER A QUÈ SERVEIX?
La referència cadastral permet saber amb exactitud, amb coordeandes georeferenciades, de quin be immoble es tracta en els negocis jurídics (compravendes, herències, donacions, etc.) perquè no es confonguin entre ells. És similar al DNI d’un habitatge i ens identifica la propietat, els seus límits i en determina la superfície.
Les dades existents al Cadastre Immobiliari sobre la finca i/o habitatge repercuteixen sobre el valor cadastral, un valor administratiu que serveix de base per al càlcul de l’Impost sobre béns immobles i es fixa amb referència al valor de mercat.
¿COM PUC TROBAR LA REFERÈNCIA CADASTRAL DE LA MEVA FINCA?
Trobar la referència cadastral és molt fàcil ja que es pot consultar a la pròpia Seu Electrònica del Cadastre (sedecatastro.gob.es) i no fa falta cap tipus d’autentificació per accedir-hi. Simplement hem de fer click a l’apartat “Buscador de immobles i visor cartogràfic”. El que hem de fer és molt senzill: un cop dins el buscador de immobles hem d’omplir les dades que se’ns demanen (corresponents a la província i municipi on es troba l’habitatge).
Per a qualsevol dubte i/o aclariment, o si vol rebre informació més detallada dels nostres serveis podeu contactar-nos a Montgraf Enginyers en Topografia info@montgraf.cat i us respondrem al més aviat possible.
Deixa un comentari